Peraturan dan Perundang-undangan yang Tidak Memadai, Tanggung Jawab yang Tidak Jelas: Kurangnya peraturan perundang-undangan yang spesifik merinci pengadaan, pihak yang bertanggung jawab, tugas pengawasan, pemeliharaan harian, pengelolaan dana perbaikan dan pemeliharaan, dan promosi pengetahuan penggunaan yang aman untuk elevator di perumahan pemukiman kembali. Hal ini menyebabkan pengembang memilih merek elevator yang berbeda berdasarkan kemampuan finansial mereka untuk menghemat biaya, sehingga menghasilkan kualitas yang tidak konsisten. Pendaftaran yang tidak jelas menyebabkan entitas pengelolaan menjadi tidak jelas, dan pemeliharaan tidak memadai.
Kurangnya Pengawasan Pemerintah, Menyebabkan Titik Buta Peraturan: Kontradiksi antara tidak memadainya kapasitas peraturan departemen-departemen pemerintah dan meningkatnya jumlah lift di perumahan pemukiman kembali menjadi semakin jelas. Inspeksi harian terhadap peralatan khusus, statistik data, ringkasan skema, sertifikasi personel, registrasi, dan penanganan pengaduan dan laporan menyulitkan departemen regulasi untuk secara efektif mengawasi dan mengelola elevator, perusahaan pengelola properti, dan unit pemeliharaan.
Warga Kurang Akal Sehat dalam Penggunaan Keamanan Lift
Warga pada umumnya mempunyai tiga masalah berikut:
(1) Kurangnya akal sehat dalam penggunaan elevator, menyebabkan pengoperasian elevator yang salah, terutama pada tahap renovasi, dimana pekerja renovasi sering kali membebani elevator secara berlebihan;
(2) Kurangnya kesadaran hukum, meningkatnya kekhawatiran mengenai kerusakan yang disengaja, pemerasan yang disengaja, dan tindakan ilegal lainnya;
(3) Kualitas pribadi yang rendah, yaitu rendahnya tingkat kepedulian dan perhatian terhadap barang milik umum serta kurangnya kesadaran keselamatan masyarakat. Di beberapa daerah, tombol elevator sengaja dihancurkan, pintu elevator diubah bentuknya, dan rambu kualifikasi serta peringatan di dalam elevator berulang kali dirobohkan. Yang lebih parah lagi, beberapa orang menggunakan toilet di dalam lift.
Kurangnya Tanggung Jawab dan Inisiatif dari Perusahaan Pengelola Properti, Unit Pemeliharaan, dan Tenaga Sosial Lainnya dalam Pengelolaan Keselamatan Lift
Saling melalaikan tanggung jawab demi kepentingan mereka sendiri telah mengakibatkan bahaya keselamatan yang serius dalam manajemen elevator. Terutama, sumber dana pemeliharaan yang tidak jelas sehingga menyulitkan pengelolaannya. Ada dua situasi:
(1) Biaya properti dikumpulkan sebagai dana pemeliharaan (saat ini jumlahnya sekitar 70%). Perusahaan properti sering kali memprioritaskan maksimalisasi keuntungan ketika memilih penyedia pemeliharaan, mengorbankan kualitas layanan demi-layanan berkualitas rendah;
(2) Pemerintah mengalokasikan dana langsung ke kota, tetapi unit pengelolanya adalah perusahaan properti. Pengelola dana dan operator tertentu tidak sama, dan perusahaan properti tidak dapat menjamin dana pemeliharaan akan tiba tepat waktu. Tanpa pendanaan yang tepat waktu, kualitas pemeliharaan sulit dijamin, sehingga menciptakan lingkaran setan yang dengan mudah menimbulkan perselisihan-antara perusahaan properti dan penyedia pemeliharaan.
